シャルマンコーポ第3瀬田I

滋賀県大津市大萱三丁目
東海道本線 / 瀬田駅徒歩11分
1987年築 / 7階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

55.0

割安

推定相場価格より5.2%割安

販価

相場

1,216

1,587

1,958

2,329

AI査定結果

推定相場価格

1,772万円

29.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,587万円〜1,958万円

26.8万円/㎡〜33.0万円/㎡

推定賃料

6.4万円

0.11万円/㎡

推定利回り

4.6%

最終更新日: 2026年5月30日

シャルマンコーポ第3瀬田I

1,680万円（28.4万円/㎡）/ 5階 / 59.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は25.36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/30	1,680万円	28.4万円	5階	59.25㎡	3LDK	南東
2026/03/10	1,950万円	27.1万円	2階	71.96㎡	3LDK	南
2026/02/21	1,950万円	28.1万円	2階	69.35㎡	3LDK	南
2026/02/01	1,790万円	20.7万円	3階	86.57㎡	3LDK	南西
2025/12/16	1,490万円	20.7万円	4階	72.09㎡	3LDK	西
2025/09/15	1,599万円	22.2万円	4階	72.09㎡	3LDK	西
2025/09/04	1,990万円	23.0万円	3階	86.57㎡	3LDK	南西
2025/07/29	1,998万円	26.8万円	4階	74.64㎡	3LDK	西
2025/06/19	1,650万円	22.9万円	4階	72.09㎡	3LDK	西
2025/04/08	2,190万円	25.3万円	3階	86.57㎡	3LDK	南西
2025/04/01	2,098万円	28.1万円	4階	74.64㎡	3LDK	西
2025/01/30	1,780万円	27.3万円	6階	65.25㎡	3LDK	東
2024/08/14	1,850万円	31.2万円	3階	59.25㎡	2LDK	東
2024/03/04	1,580万円	22.0万円	4階	71.96㎡	3LDK	南
2023/11/25	1,630万円	22.7万円	4階	71.96㎡	3LDK	南
2023/10/15	1,780万円	30.0万円	3階	59.25㎡	2LDK	東
2023/10/05	1,680万円	23.3万円	4階	71.96㎡	3LDK	南
2023/06/19	2,080万円	26.8万円	5階	77.58㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は26.7万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/30	シャルマンコーポ第3瀬田I 大津市大萱三丁目	瀬田駅11分	1,680万円	28.4万円	59.25㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1987年	107戸	RC
2025/10/26	グローバル堅田駅前大津市真野一丁目	堅田駅5分	1,550万円	21.9万円	70.81㎡	1LDK	3階 / 7階建	南東	1992年	64戸	RC
2025/06/29	シャルマンコーポ大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅4分	1,480万円	22.4万円	66.06㎡	2LDK	11階 / 14階建	西	1992年	95戸	SRC
2026/02/23	グラン・ドムール大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅5分	1,600万円	23.5万円	68.1㎡	3LDK	9階 / 14階建	南東	1991年	84戸	SRC
2026/03/16	ロータリーマンション西大津大津市皇子が丘三丁目	大津京駅6分	1,880万円	27.4万円	68.7㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	1990年	93戸	RC
2026/03/24	グランドメゾン浜大津大津市長等二丁目	大津駅13分	1,680万円	25.0万円	67.31㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	1988年	85戸	SRC
2026/03/07	朝日プラザ浜大津大津市長等二丁目	大津駅10分	1,998万円	31.1万円	64.26㎡	3LDK	6階 / 10階建	北西	1989年	63戸	SRC
2025/10/20	ユニハイム大津朝日ケ丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅11分	2,200万円	30.1万円	73.05㎡	2LDK	2階 / 8階建	南西	1990年	88戸	RC
2026/01/19	コスモ大津大津市におの浜二丁目	膳所駅9分	1,680万円	22.8万円	73.65㎡	3LDK	8階 / 11階建	南	1987年	76戸	SRC
2025/10/29	ユニハイム膳所大津市竜が丘	膳所駅3分	1,680万円	24.0万円	70.12㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	1988年	64戸	RC
2024/06/24	エメラルドマンション膳所大津市竜が丘	膳所駅9分	1,880万円	26.7万円	70.4㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1989年	98戸	RC
2023/12/10	エメラルドマンション膳所A棟大津市竜が丘	膳所駅9分	1,898万円	26.8万円	70.75㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1989年	98戸	RC
2024/02/24	エメラルドマンション膳所B棟大津市竜が丘	膳所駅9分	1,998万円	28.2万円	70.75㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1989年	98戸	RC
2024/11/04	コスモ膳所公園大津市丸の内町	膳所本町駅5分	1,690万円	26.8万円	63.17㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	1989年	67戸	SRC
2026/01/25	シャルマンコーポ瀬田湖畔大津市大江一丁目	瀬田駅19分	2,380万円	34.6万円	68.85㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	1989年	124戸	RC
2025/09/04	シャルマンコーポ瀬田大津市大萱二丁目	瀬田駅7分	1,880万円	25.8万円	72.8㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1985年	99戸	RC
2026/05/27	シャルマンコーポ第2瀬田大津市大江三丁目	瀬田駅11分	2,199万円	30.1万円	72.97㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1986年	66戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で25.3%下落、大津市では0.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は大津市の平均と比較して35.9%割高です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

滋賀県

15.6万円/㎡

前年比-25.3%

大津市

20.9万円/㎡

前年比+0.3%

マンション概要

マンション名	シャルマンコーポ第3瀬田I
所在地	滋賀県大津市大萱三丁目
交通	東海道本線瀬田駅徒歩11分
築年月	1987年
階数	7階建
総戸数	107戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

シャルマンコーポ第3瀬田I

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